О том, как он решается – наш разговор с начальником вышеупомянутого управления Тамарой ПОЖИДАЕВОЙ.
– Тамара Васильевна, насколько реально в Курске получить бесплатное жилье?
– Бесплатное жилье в соответствии с новым Жилищным кодексом по договору социального найма предоставляется только гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и, соответственно, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Только эта категория населения на сегодня имеет право на получение бесплатного жилья. На учете в управлении состоит около 200 семей. С момента создания учета малоимущих граждан улучшены жилищные условия 11 семей, в том числе 6 семьям предоставлены жилые помещения по договору социального найма, 5 получили субсидии на приобретение жилья, как участники подпрограмм.
– Жилье для малоимущих – откуда оно берется?
– В основном эту категорию граждан мы обеспечиваем за счет высвобождаемого муниципального жилья, но, к сожалению, его высвобождается очень мало, поскольку разрешена приватизация жилья.
Администрацией Курска разработана программа для обеспечения жильем малоимущих, но она пока не действует из-за отсутствия средств в городской казне. А расходные обязательства по этой программе лежат только на муниципалитете.
– Есть определенные критерии, по которым граждане признаются малоимущими и ставятся на учет. Часто ли приходится иметь дело с теми, у кого нет таких оснований и документов, но есть уверенность в праве на жилье?
– Жилищная проблема волнует многих, и куряне к нам обращаются часто, в том числе, приходят на личный прием. У них еще свежи воспоминания о том, что когда-то жилье было бесплатным и предоставлялось по очереди. Но, как я уже говорила, новый Жилищный кодекс такой способ получения квартир отменил – «квартирные» очереди на предприятиях, в учреждениях, учебных заведениях отсутствуют. И только небольшая часть нашего общества – это, еще раз повторюсь, граждане, признанные малоимущими, – имеет право на получение бесплатного жилья.
Жилищным кодексом, постановлениями правительства РФ определены льготы, которые выражаются в оказании частичной финансовой помощи на приобретение жилья отдельным категориям граждан. Полностью, конечно, оплачивать жилье государство не может – речь идет об оплате определенного количества метров, для каждой категории свое значение. На территории Курска действуют и федеральные, и региональные программы по улучшению жилищных условий. Только в 2011-2014 годах в рамках реализации этих программ были улучшены жилищные условия более одной тысячи семей, в том числе ветеранов Великой Отечественной, участников боевых действий, молодых семей, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, и других категорий граждан.
– Что нужно, чтобы участвовать в той или иной жилищной программе?
– Для того чтобы семья была включена в ту или иную программу, она должна прежде всего быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Управление по учету и распределению жилья города как раз и занимается этими вопросами. Куряне, у которых возникли жилищные проблемы, могут обратиться в управление, на Радищева, 4, с заявлением и необходимыми документами, перечень которых можно найти на портале госуслуг. К слову, через этот портал также можно подать документы – эта услуга называется «Принятие заявлений, документов для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий».
– Кто имеет право на господдержку в виде денежных выплат на приобретение жилья?
– Единовременная денежная выплата, в частности, предоставляется инвалидам и участникам Великой Отечественной, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной. Жилищные условия уже улучшили 514 ветеранов, и эта работа продолжается, поскольку на сегодняшний день квартирный вопрос еще не решен для 20 ветеранов.
За счет федерального бюджета этой категории граждан выделяется единовременная денежная выплата на 36 квадратных метров по стоимости, установленной Минрегионразвития для Курской области. В общей сложности выходит порядка 925 тысяч рублей.
Важным направлением работы является содействие молодым семьям в решении квартирного вопроса. В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» государственную и муниципальную поддержку в 2011-2014 годах получили 367 молодых семей Курска. Условия выдачи сертификата предусматривают наличие у семьи доходов, которые позволяли бы ей получить кредит или ипотеку. А сами сертификаты финансируются из трех бюджетов – муниципального, областного и федерального, – на каждый год выделяется определенная сумма.
Также на господдержку могут рассчитывать граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, приравненные к ним лица, и вынужденные переселенцы из районов Крайнего Севера. За 2011-2014 годы этой категории граждан было выдано 57 государственных жилищных сертификатов.
Также право на получение субсидии имеют инвалиды и ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года.
Для них размер выплаты эквивалентен стоимости жилого помещения общей площадью 18 квадратных метров с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти.
– Какие еще категории имеют льготы, их также формируют в очереди?
– В управлении существует только очередь малоимущих граждан. Все остальные граждане, которые к нам обращаются, при наличии оснований признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, и впоследствии они могут принять участие в той или иной программе – будь то молодая семья, участники войны или вынужденные переселенцы. Что касается многодетных семей, то у них есть льгота в получении земельных участков, но в первую очередь землю получают те, кто в официальном порядке признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Но признание этого статуса не всегда дает право на получение жилья по договору соцнайма. Это только статус, который дает право на участие в жилищных программах.
– По ним получить помощь реальнее, чем пытаться претендовать на жилье по соцнайму?
– Востребованность жилищных программ достаточно высокая, и, к сожалению, на включение в них тоже образовались очереди. Как пример – когда только начала работать программа «Молодая семья», мы с большим трудом набирали желающих для участия в ней. А сегодня уже есть очередь, и довольно большая – 736 семей изъявили желание участвовать в этой программе. При этом в прошлом году только 77 семей были обеспечены субсидиями на покупку жилья.
– Если исходить из таких темпов, то имеющаяся очередь – на 10 лет. При этом часть семей за это время утратит статус молодых.
– Действительно, статус действует до 35 лет. После этого возраста семья утрачивает право на получение субсидии…
– Если судить по результатам ваших личных приемов и вспомнить бессмертную фразу Булгакова – как вы считаете, курян испортил квартирный вопрос?
– Я бы не сказала, что испортил. Скорее, нет. А вот потребность в жилье есть. Город наш старый, и, конечно, много аварийных домов. Да, сегодня государство принимает меры, чтобы помочь людям в расселении, но длительный период жилье вообще не строилось – 90-е годы были, по сути, провальными, а семьи разрастаются. Сегодня демографическая ситуация в городе неплохая, поэтому проблема с жильем есть. Но люди с пониманием относятся к этому, приходят на прием в управление – мы стараемся помочь, прежде всего, тем курянам, у которых действительно нет возможности купить жилье. Тем же, кто находится в более выгодной финансовой ситуации, мы разъясняем, как они могут улучшить жилищные условия за счет собственных средств при помощи государства или региона.
– Никогда не пробовали подсчитать, сколько же нужно денег, чтобы закрыть вопрос очередности?
– Наше управление финансами не занимается – для этого есть другие структуры, но приблизительно, конечно же, просчитывали. На это нужны миллиарды. На данный момент в городе нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны 12 тысяч семей. Это, конечно же, очень большая цифра. В среднем каждая семья состоит из трех человек, значит, им нужна двухкомнатная квартира, а это где-то 54 квадратных метра. Умножаем эту площадь на среднюю стоимость метра жилья в Курской области, а затем на количество очередников, вот и получится та самая пугающая цифра…
– Тогда скажите как специалист, который много лет проработал в сфере распределения жилья, вы видите какие-то реальные способы решения этой проблемы?
– Да, конечно, – за счет действующих программ, их улучшения и появления новых. Одна такая программа была принята недавно – это программа «Жилье для российской семьи».
Участие в ней является добровольным и не предполагает механизмы бесплатного предоставления жилья. Основное условие – это платежеспособность гражданина, то есть совокупные доходы семьи должны позволить ей купить жилье эконом-класса, в том числе и с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и других форм поддержки.
Конечно, в рамках этой программы граждане будут приобретать жилье за свои деньги, но государство будет регламентировать стоимость квадратного метра. Программа рассчитана на 2015-2017 годы, и в это время стоимость квадратного метра жилья не должна превышать 30 тысяч рублей. Таким образом, участник программы гарантированно получает право приобрести жилье по цене ниже рыночной.
Списки участников программы, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, будет составлять орган местного самоуправления. Постановлением губернатора Курской области утвержден порядок их формирования и определен перечень граждан, которые получат преимущественное право участия в программе.
К ним относятся граждане:
Также участвовать в программе «Жилье для российской семьи» могут работники образования и здравоохранения, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
Преимущественное право на приобретение жилья эконом-класса в рамках программы на территории Курска имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, если такие граждане не признаны малоимущими. Кроме того, в рамках этой же программы планируется приобретать жилье для ветеранов Великой Отечественной, ветеранов боевых действий.
Таким образом, если люди будут работать, брать ипотеку – она под эту программу определена под 12%, что тоже неплохо, положительный ответ на жилищный вопрос будет найден.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
