Газета «Городские Известия» № 3774 от 10 ноября 2015

Кто в доме хозяин?

Такой вопрос адресовали нашей редакции жильцы дома №2 по проспекту Дружбы.

Предыстория

Год назад мы уже отвечали на него, взяв комментарий в департаменте реформирования городского хозяйства, что «собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя ответственности за общедомовое имущество и фактически являются собственниками наравне с муниципалитетом, который в свою очередь отвечает за квартиры, где проживают граждане по договору социального найма жилья».
Авторы письма категорически не согласны с таким ответом. Более того, за период с 2010 по 2015 год  они, по их словам,  «направили ряд обращений во все  инстанции, которые имеют отношение к коммунальной сфере, и получали ответы не по существу, а отписки».
Еще одна проблема, волнующая жильцов,  – капитальный ремонт лифтов. В доме, которому не один десяток лет, он не проводился ни разу. Заканчивается письмо просьбой, дать конкретный ответ на поставленный вопрос: кому принадлежит жилой фонд дома №2 по проспекту Дружбы? «Ведь не может же быть бесхозяйным  9-этажный 427-квартирный дом».
Поскольку ответы департамента и других официальных лиц, перечисленных в письме, собственники сочли не соответствующими истине, редакция, пытаясь разобраться в ситуации, обратилась по двум новым адресам: в комитет по управлению муниципальным имуществом Курска и к региональному оператору фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Официальные ответы мы получили и уже перенаправили их адресату. Выдержки из них, которые могут заинтересовать и других курян, публикуем на страницах «ГИ».

Общее имущество – забота собственников

Вопрос:  «Есть  ли в городе в настоящее время муниципальный жилищный фонд, где на учете состоят не только  неприватизированные квартиры (граждане, проживающие по договору социального найма жилья), но и  полностью  жилые дома?»
Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска: «По состоянию на начало октября 2015 года в собственности муниципального образования «Город Курск» находится жилищный фонд, который включает в себя жилые квартиры, комнаты в жилых квартирах, а также жилые дома, в которых 100% жилых помещений переданы гражданам по договорам найма или социального найма. Жилищный фонд муниципальной собственности  города Курска учитывается в реестре муниципального имущества, порядок ведения которого утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 30 августа 2011 года № 424».
Вопрос: «Кто является балансодержателем дома №2 по проспекту Дружбы?»
Ответ:  «В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, жилой дом, в котором приватизирована более чем одна квартира, находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений данного дома. Большая часть квартир, расположенных в жилом доме по проспекту Дружбы, 2, в настоящее время передана в собственность граждан в порядке приватизации муниципального жилфонда.
Оставшиеся в муниципальной собственности жилые квартиры находятся в оперативном управлении комитета ЖКХ. Таким образом, данный жилой дом как самостоятельный объект недвижимости  находится в общей долевой собственности муниципального образования «Город Курск» и граждан, являющихся собственниками квартир и нежилых помещений».

Сроки ремонта можно передвинуть

Теперь, что касается проведения капремонта.
Из ответа регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области:
«Многоквартирный дом №2 по проспекту Дружбы включен в программу в два этапа. Первый период – 2017-2018 годы. Предельно-максимальная стоимость по программе составляет 39 866 605 рублей по следующим видам работ: ремонт крыши или замена лифтового оборудования, признанного непригодным  для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
Третий период – 2024-2028 годы. Предельно-максимальная стоимость  по программе составляет 93 471 544 рублей по остальным видам работ. На основании постановления администрации области от 18 декабря 2014 года №836-па возможно перенести отдельные виды работ на более ранний срок.  Решение об этом принимает областной комитет ЖКХ и ТЭК при наличии обращений собственников и заключении специализированной экспертной организации».

Автор: Александра ЧЕРНЫХ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * ba9a5f4d81099223b698ddb5719a1194

Действие

Последние новости Курск

09/12/2019 В Курске на улице Ленина разбили топором светильники и рекламные щиты
Нарушителем оказался ранее судимый 25-летний житель города.

09/12/2019 750 курских школьников пополнили ряды юнармейцев
Более 6 тысяч курян находятся в рядах юнармейского движения, которое направлено на патриотическое воспитание молодежи.

09/12/2019 Глава Курска предложил увековечить подвиг Михаила Булатова в Калининграде
В День Героев Отечества ветерана Михаила Булатова с праздником поздравили глава города Виктор Карамышев и партактив КГС во главе с председателем Аллой Чертовой.

09/12/2019 В Курске День Героев Отечества отметили запуском шаров
Утром возле школы №60 собрались школьники и взрослые, чтобы отдать дань памяти людям, совершившим подвиг.

08/12/2019 Курские баскетболистки разгромили московских одногруппниц и взяли курс на Польшу
Противостояние "Динамо" (Курск) и "Динамо" (Москва) завершилось со счетом 94:61 в пользу нашей команды.

06/12/2019 В Курске уберут провода провайдеров-нарушителей
В ходе очередной проверки специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом установили, что на городских опорах наружного освещения размещён волоконно-оптический кабель без маркировки и договора с городским КУМИ.

06/12/2019 К маломобильным курянам приедут сотрудники кадастровой палаты
Все выезды бесплатны при условии, что человек с инвалидностью является правообладателем объекта недвижимости. Оплачивается только государственная пошлина.

06/12/2019 «Ростелеком» и MY.GАMES расширили возможности тарифного плана «Игровой»
Компании «Ростелеком» и MY.GАMES договорились о расширении сотрудничества в рамках тарифного плана «Игровой». Ранее абонентам тарифа уже были доступны выгодные игровые преимущества в популярном онлайн-шутере Warface. Сейчас они также могут воспользоваться специальными предложениями в тактическом шутере CrossFire и ролевой игре ArcheAge. Новая опция MY.GАMES и доступна при выборе тарифного плана на сайте провайдера.

06/12/2019 Курская «Квадра» модернизирует теплопункты за 140 млн рублей
Эта сумма будет направлена на обновление 30 тепловых пунктов в Сеймском округе в течение пяти лет.

06/12/2019 Курские депутаты озаботились «мусорным» вопросом
Депутаты Облдумы выступили с законодательной инициативой, которая касается оплаты услуги по обращению по ТКО. Они предлагают платить за вывоз мусора только по месту фактического проживания.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку
Яндекс.Метрика