Все статьи номера (3699)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Обратная связь

Спорт

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1882;
посетителей: 1235;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3699 от 18 Мая 2015

Что нужно знать о кадастровой стоимости

В редакцию поступает много вопросов об изменении размера земельного налога, планируется ввести налог на недвижимость. Люди беспокоятся, что размеры налога увеличатся. На вопросы читателей отвечает заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области Людмила Михайловна Иванова:

– Пока налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Начислением налога занимается налоговая служба. Размер налога зависит от двух факторов: ставки налога и кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставку налога и вычеты устанавливают органы местного самоуправления. Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в массовом порядке независимыми оценщиками и утверждается региональными органами власти. Информацию о кадастровой стоимости и о ее изменениях вы можете узнать в Кадастровой палате, вы даже можете узнать кадастровую стоимость, которая была год или два назад – действующее законодательство позволяет выдать сведения о кадастровой стоимости на любую дату, например, для нотариуса необходима информация о кадастровой стоимости на дату смерти.
Узнать сведения о кадастровой стоимости можно также на сайте Росреестра, достаточно только ввести кадастровый номер или адрес интересующего вас объекта недвижимости.
Значение кадастровой стоимости зависит от категории земель, местоположения, разрешенного использования и площади земельного участка. Поэтому стоимость расположенных по соседству земельных участков может отличаться, если они расположены территориально в различных кадастровых кварталах или имеют различное разрешенное использование.
Кадастровая стоимость недвижимости может изменяться по двум причинам:

  • в рамках массовой переоценки земель;
  • при внесении изменений в основные сведения о земельном участке.

Рассмотрим более подробно:

♦ если произошла массовая переоценка земель в рамках проведения государственной кадастровой оценки. В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще, чем один раз в течение трех лет (для городов федерального значения установлены иные сроки). В Курской области актуальная кадастровая стоимость земельных участков населенных пунктов внесена в государственный кадастр недвижимости в 2012 г., в этой связи кадастровая стоимость объектов недвижимости изменилась по отношению к стоимости, сведения о которой ранее содержались в государственном кадастре недвижимости. Так, например, в 2011 году кадастровая стоимость земельного участка площадью 1000 квадратных метров, предоставленного под ИЖС в городе Курске, в среднем составляла около 2 млн рублей (кадастровая стоимость была внесена по результатам работ, проведенных в 2006 году), после проведения работ по актуализации кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки и утверждения результатов в 2012 году она снизилась почти в 2 раза и в среднем составляет 900 тысяч рублей. Иная ситуация в муниципальных районах – в большинстве из них актуализированная кадастровая стоимость выросла. Данное обстоятельство в том числе объясняется изменениями на рынке недвижимости 2012 года по отношению к 2006 году.

♦ Второй причиной изменения кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим периодом, как было отмечено ранее, является внесение изменений в основные сведения о земельном участке. К основным сведениям о земельном участке, в соответствии с действующим законодательством, относятся сведения о площади, разрешенном использовании, категории земель. В этом случае кадастровую стоимость определяет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» на основании данных о стоимости одного квадратного метра, определенного в рамках проведения государственной кадастровой оценки и утвержденного постановлением администрации Курской области.
Кроме налогооблагаемой базы, сведения о кадастровой стоимости также используются для:

  • определения выкупной стоимости земельных участков, выставляемых на аукцион;
  • определения размера арендной платы за государственные и муниципальные земельные участки, предоставленные в аренду;
  • а также для иных целей, предусмотренных законодательством РФ.

Что делать, если собственник (владелец) земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью.
При Управлении Росреестра по Курской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержден персональный состав комиссии.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии являются:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обращаем внимание, что Федеральным законом от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности» для юридических лиц, органов государственной власти, а также органов местного самоуправления предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Для физических лиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Комиссия функционирует по адресу: Курск, улица 50 лет Октября, 4/6, телефон 8(4712) 51-17-01.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * daa8e9cbf233a3af852db06849e93d10

Действие

Последние новости Курск

22/01/2021 Московский Музей Победы приглашает курян присоединиться к празднованию Дня студента
Ко Дню российского студенчества московский Музей Победы подготовил специальную онлайн-программу о судьбах молодежи в годы Великой Отечественной войны.

22/01/2021 В Курске вспоминают писателя Аркадия Гайдара
В этот день, 22 января, в 1904 году родился во Льгове родился будущий известный писатель Аркадий Гайдар.

22/01/2021 О независимом рейтинге трейдеров
Трейдинг – относительно новое для просторов СНГ занятие. Поэтому большинство участников торгов, проживающих на этой территории, являются новичками, которые делают лишь первые шаги к познанию этого непростого, но столь увлекательного и прибыльного занятия.

22/01/2021 Житель Курска поджег спящего знакомого
В ночь с 17 на 18 июля курянин распивал спиртное со своим знакомым. В какой-то момент мужчины поссорились. Пока потерпевший спал, товарищ облил его ноги спиртосодержащей жидкостью, после чего поджег.

22/01/2021 Курских водителей проверят на трезвость
В Курске и районах области в предстоящие выходные дни сотрудники ГИБДД будут проверять водителей на трезвость.

22/01/2021 В Курской области скончались три женщины с коронавирусом
По данным оперативного штаба на 7.30 22 января, в Курской области всего зарегистрирован 24 661 подтвержденный случай заболевания коронавирусом.

22/01/2021 В Курской области еще у 183 человек подтвердился коронавирус
По данным оперативного штаба на 7.30 22 января, в Курской области всего зарегистрирован 24 661 подтвержденный случай заболевания коронавирусом.

22/01/2021 В Курске подвели итоги работы органов внутренних дел в 2020 году
Сегодня в областном УМВД проходит расширенное заседание коллегии по итогам работы органов внутренних дел в 2020 году.

22/01/2021 В Курской области 21 января поженились десять пар
Вчера была красивая дата — 21 января 2021 года. Несмотря на то, что традиционно четверг не является популярной датой для бракосочетаний, в этот день свою судьбу в регионе связали 10 пар.

22/01/2021 Педагог курской школы участвует во Всероссийском этапе конкурса «Учитель года 2020»
В Волгограде 25 января состоится Всероссийский этап конкурса «Учитель года 2020». Напомним, что финал перенесли на начало этого года. Конкурс проводят уже более 30 лет.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку